MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN EN MARTÍNEZ
Av. Sir Alexander Fleming al 900 – Martínez
Una propuesta moderna, luminosa y completamente refaccionada a nuevo, ideal como primera vivienda o para desarrollar una actividad profesional.
Ubicado al frente, este monoambiente a estrenar se destaca por la amplitud de su ambiente principal, su excelente entrada de luz natural y su balcón propio con vista abierta hacia la avenida.
La unidad cuenta con un amplio living-comedor de aproximadamente 3,10 × 7,30 m, que permite organizar cómodamente diferentes sectores de uso. Por sus dimensiones y distribución, ofrece múltiples posibilidades de adaptación como vivienda, estudio u oficina profesional.
La cocina se desarrolla en un espacio propio de aproximadamente 1,20 × 1,70 m, visualmente delimitado del ambiente principal. Cuenta con revestimientos de gran formato símil mármol y está preparada para la instalación de mobiliario y artefactos eléctricos.
El departamento es 100 % eléctrico, por lo que no posee instalación de gas.
El baño completo, de aproximadamente 1,20 × 2,00 m, fue renovado en su totalidad. Presenta revestimientos de gran formato símil mármol, ducha y ventilación natural hacia el aire y luz.
Toda la unidad fue refaccionada a nuevo, incluyendo pisos cerámicos símil madera, revestimientos, instalaciones y terminaciones generales.
El balcón al frente, de aproximadamente 3,40 × 1,10 m, aporta luz natural y ventilación al ambiente principal, además de generar una agradable expansión exterior.
La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera y forma parte de un complejo de apenas cinco unidades, una característica que ofrece mayor privacidad, tranquilidad y un entorno reservado. Por sus condiciones de acceso, no resulta apta para personas con movilidad reducida.
Ubicada sobre la avenida Sir Alexander Fleming, esquina Catamarca, a pocos metros del Hipódromo de San Isidro. El entorno combina muy buena conectividad con una amplia variedad de comercios, bancos, farmacias, instituciones educativas y propuestas gastronómicas. Además, cuenta con acceso cercano a las líneas de colectivo 60, 407 y 707.
SUPERFICIES APROXIMADAS SEGÚN PLANO
• Living-comedor: 22,63 m²
• Cocina: 2,04 m²
• Baño completo: 2,40 m²
• Superficie cubierta aproximada: 27,07 m²
• Balcón: 3,74 m²
• Superficie total aproximada: 30,81 m²
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Íntegramente refaccionado a nuevo
• Unidad a estrenar
• Ubicación al frente
• Balcón propio
• Ambiente amplio y versátil
• Cocina desarrollada en un espacio definido
• Baño completo con ventilación natural
• Propiedad 100 % eléctrica
• Pisos cerámicos símil madera
• Excelente iluminación y ventilación
• Complejo de solamente cinco unidades
• Primer piso por escalera
Una propiedad lista para estrenar, pensada para quienes buscan practicidad, amplitud y una ubicación estratégica en Martínez. Ideal como primera vivienda, inversión u oficina para uso profesional.
En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.
